Réalisée pour INOLYA, l’opération de logements locatifs située à Bavent s’inscrit dans une démarche de renouvellement et de diversification de l’offre résidentielle au cœur de la commune. Elle associe logements individuels et collectifs, locaux commerciaux et espaces de stationnement, afin de répondre à la fois aux besoins des habitants et aux enjeux de dynamisation du centre-bourg.
L’opération est constituée de deux sous-opérations complémentaires : Petite Justice et Grand Plain, représentant au total 18 logements, plusieurs locaux commerciaux et des garages.
Résidence Petite Justice
Située rue de la Petite Justice, cette première sous-opération comprend 7 logements locatifs collectifs, répartis comme suit :
4 logements de type T2 ;
3 logements de type T3 ;
2 ensembles de 3 locaux commerciaux, soit 6 locaux commerciaux au total selon le programme de l’agence.
Le projet prend place sur un site précédemment occupé par d'un pavillon, permettant une opération de densification mesurée et une requalification du cœur de bourg. La réalisation de ces logements contribue à renforcer l’offre locative tout en accompagnant le développement de nouvelles activités commerciales.
Résidence Grand Plain
Située rue du Grand Plain, la seconde sous-opération comprend 11 logements, répartis entre :
6 logements individuels ;
5 logements locatifs collectifs ;
2 locaux commerciaux ;
des garages associés aux logements.
La diversité typologique du programme — logements individuels et collectifs — permet de proposer une offre adaptée à différents profils de ménages. Le projet participe également à l’animation du secteur grâce à l’intégration de locaux commerciaux en rez-de-chaussée ou en accompagnement des logements. La composition officielle de cette opération comprend 6 logements individuels et 5 logements collectifs, avec des typologies allant du T2 au T4.
Performance
Les deux sous-opérations ont été conçues selon un niveau de performance E2 C1, dans le cadre de la RT2012, et s’inscrivent dans une démarche de certification CERQUAL / NF Habitat.
Cette ambition traduit la volonté de réaliser des bâtiments à la fois performants sur le plan énergétique, maîtrisés dans leur impact carbone et adaptés aux exigences de confort et de qualité d’usage propres au logement locatif.
INOLYA a également engagé une labellisation RT2012 -20% pour cette opération.
