Résidence du Bois : Une réhabilitation d'habitat inclusif exemplaire et connectée à Duclair (76)
Résidence du Bois : Une réhabilitation d'habitat inclusif exemplaire et connectée à Duclair (76)
Résidence du Bois : Une réhabilitation d'habitat inclusif exemplaire et connectée à Duclair (76)
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Résidence du Bois : Une réhabilitation d'habitat inclusif exemplaire et connectée à Duclair (76)

Coût traveaux :
3€ HT
Lieu
Amfreville / Calvados (14) / Normandie / France
Mission
DIAG + BASE + OPC
Date de livraison
2022
Maîtrise d'ouvrage
Privé
Maître d'oeuvre
Atelier 970 / architecte (mandataire) + ABSCIA Ingenierie / bet pluridisciplinaire + TEMPO Coordination / OPC
Surface
0m²
Type de surface
Utile

Le projet de la Résidence du Bois, porté par LOGÉAL IMMOBILIÈRE, constitue un modèle de réhabilitation durable et inclusive. Située à Duclair (76), cette opération transforme l’ancienne Résidence des Capucines, vacante depuis 2014, pour offrir une nouvelle vie à ce lieu emblématique.

Un projet à valeur ajoutée

Les objectifs de la réhabilitation engagée par LOGÉAL IMMOBILIÈRE sont les suivants :

- répondre au mieux aux attentes et besoins des futurs locataires âgés et/ou handicapés, ainsi qu’aux familles.
- tous les logements devront pouvoir s’adapter à une baisse de l’autonomie de la personne.

La Fondation Partage et Vie a travaillé avec des partenaires tels que France Parkinson, le Centre Hospitalier du Rouvray, le Réseau Sep pour définir quels seraient les besoins spécifiques des futurs locataires.


Dans le domaine de l’équipement des logements, des aides techniques adaptées aux problématiques de handicap et des solutions favorisant le confort et la sécurité mais n’ayant pas vocation à palier à des déficits lourds d’autonomie, ont été déployés en partenariat avec Legrand.

Également, les 2 ascenseurs existants ont été vérifiés et remis en service ce qui fait de ce bâtiment, le seul immeuble de logements locatifs de DUCLAIR équipé d’ascenseurs à ce jour.

Une résidence pensée pour tous :

La Résidence du Bois propose 29 logements connectés, répartis sur 4 niveaux, adaptés aux besoins des personnes âgées, des locataires en situation de handicap et des familles. Ce projet s’inscrit dans une démarche d’habitat inclusif, permettant aux résidents de profiter des services de proximité et des commerces accessibles sans assistance.

Répartition des logements :

- 7 logements inclusifs (+ 3 à la résidence Paul Ducros à Duclair) - partenariat Fondation Partage et Vie (FPEV), réseau sep-sclérose en plaques, France parkinson)
- 12 logements pour les seniors,
- 10 logements « classiques ».

Également, 3 établissements recevant du public (ERP) :

- 1 salle commune pour le projet d’habitat inclusif
- 1 cabinet de consultation pour le Centre Hospitalier du Rouvray
- 1 plateau brut à usage de crèche, pour les crèches liberty

Un label novateur et garant de la connectivité au service des résidents

En mettant en œuvre des solutions domotiques, le bâtiment deviendra un lieu inclusif intergénérationnel labellisé R2S - Ready2Services connecté et communicant pour les occupants. Première résidence en Normandie à recevoir le label Ready2Services Résidentiel (R2S), elle intègre des solutions connectées pour le confort et la sécurité :

- le pilotage à distance des ouvrants, du chauffage électrique et de la lumière,
- la détection de fuites d’eau,
- le comptage énergie pour la gestion des consommations,
- la gestion de la sécurité (visiophone commandé par smartphone, détection d’intrusion, etc.)

Ce label garantit également la maîtrise et la transparence des données collectées par les systèmes connectés. Il atteste que la gestion de l’information est réalisée de manière responsable, un point crucial pour renforcer la confiance des résidents dans l’utilisation des technologies numériques intégrées.

Une transformation architecturale durable, construire avec l'existant

Du point de vue architectural, la transformation du bâtiment requalifie et simplifie les éléments d’origine du volume. L’ensemble des aménagements concourent au recyclage et à la régénération d’un patrimoine immobilier obsolète.

Une optimisation thermique par une isolation par l’extérieur a été réalisée, et s’accompagne d’un habillage par des jeux de résilles en profils de bois composites (éco-matériau biosourcé à haute teneur en fibres de bois et 100 % recyclable / Neolife) retenus d’un point de vue technique structurelle pour leur légèreté. La pose ajourée façon claustra vient ponctuer la façade et relooke les ensembles de balcons, l’escalier de secours… permettant de proposer une architecture plus contemporaine sobre s’appuyant sur les potentialités d’origine de l’ancienne caserne de pompiers.

Un projet de vie sociale et partagée

L’habitat inclusif, défini par la loi Élan, offre un cadre regroupé avec un projet de vie sociale. Ce concept soutenu par la CNSA favorise l’autonomie et la convivialité des résidents.

Ce projet représente un modèle de réhabilitation durable et sociale, démontrant qu’il est possible de combiner innovation, inclusion et réemploi d'un bâtiment existant.